房產 按揭回贈 https://starpagency.com/%E6%AF%8F%E9%80%B1%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%9B%9E%E8%B4%88%E5%92%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%AF%94%E8%BC%83/ 貸款是用於購買房地產的貸款。貸款通常通過一系列付款在一段時間內償還。抵押貸款是購買房產的一種流行方式，因為它們提供了購買房產的選擇，而無需預先支付大筆款項。然而，它們也有一些缺點。
房屋淨值貸款
房屋淨值貸款是一種抵押貸款，允許您以房產價值為抵押借款。您一次性獲得資金，然後通過按固定利率按月付款的方式逐步償還。
您的貸方會進行信用檢查並下令對您的房屋進行評估以確定您的貸款價值比或 CLTV。這個數字不能超過您房屋評估價值的 85%。
對於想要穩定付款和可能的稅收減免的房主來說，房屋淨值貸款是一個不錯的選擇。但是，請注意使用您的房屋作為抵押品的風險。如果您遇到經濟困難並且無法支付抵押貸款，您可能會失去房屋。
房屋淨值信貸額度 (HELOC)
房屋淨值信貸額度 (HELOC) 是一種使用您的財產價值作為按揭回贈的貸款。HELOC 是您在需要時藉錢的好方法，尤其是對於長期項目。
當您申請房屋淨值信貸額度時，了解貸款的條款和條件很重要。這些包括利率、您的付款可以更改的頻率以及信用額度中包含多少費用。
您還應該詢問您的還款選項，例如您是否會償還本金和利息，或者您是否會在未來獲得大額付款。
對於希望在需要時靈活借錢，同時保持對財務的控制權的房主來說，房屋淨值信貸額度是一個很好的選擇。對於那些想要通過持續改善房屋或增加應急資金來積累財富的人來說，這也是一個很好的工具。
常規貸款
傳統貸款是一種老式的借貸方式，用於抵押您在家中積累的資產。它是最古老的債務形式，在許多消費者的抵押貸款庫中仍然佔據主導地位。它有很多缺點，但回報是值得付出努力的，並且可以為您的信用評分增加房地產魅力。獲得一個也可能有點痛苦，大多數貸方要求至少 620 的信用評分才能獲得批准。幸運的是，有一些貸款提供者可以幫助您順利進行。最重要的是要記住，決定哪些貸款適合您的最佳方法是坐下來與專家交談，讓您的所有問題得到解答。由此產生的討論將使決策過程變得輕而易舉，並幫助您避免代價高昂的錯誤。
投資物業貸款
投資物業貸款是藉款人用於購買住宅、商業或多戶住宅物業的一種抵押貸款。這些貸款面向想要購買房產以通過未來轉售或租金收入創收的房地產投資者。
與傳統抵押貸款不同，投資物業貸款需要更高的信用評分。它還需要至少 20% 的首付，並且可能有更高的利率和費用。
但是，對於投資者而言，它可能是一種有用的融資選擇。首付可以幫助抵消必須取消抵押品贖回權並將其出售以收回貸款餘額的風險。
由於投資物業貸款是一種高風險的融資選擇，借款人必須確保他們沒有承擔過多的債務。如果您正在為投資物業尋找貸款，那麼在開始此過程之前，最好先改善您的財務狀況並在您的儲蓄賬戶中存入大量現金。
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